Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego na mieszkanie w Łomży? To możliwe!
Nie masz oszczędności, a marzysz o własnym mieszkaniu w Łomży lub okolicach? Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” sprawia, że Twoje marzenia mogą się spełnić! Przeczytaj ten artykuł, aby dowiedzieć się, jak to działa.
Czym jest wkład własny i jaką pełni funkcję?
Wkład własny to pieniądze, które wnosisz przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Stanowi on część wartości nieruchomości, którą chcesz kupić lub zbudować. Banki w Polsce wymagają wkładu własnego na poziomie minimum 10-20% wartości nieruchomości. Dlaczego to konieczność?
Głównie dlatego, aby zminimalizować ryzyko zaprzestania spłacania rat przez kredytobiorcę. Im wyższy wkład własny, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że ktoś przestanie spłacać kredyt. Właśnie z tego względu banki ustalają minimalny próg wkładu własnego jako zabezpieczenie kredytu. Takich wymagań nie mają natomiast kredyty konsumpcyjne, np. gotówkowy, samochodowy czy kredyt na wyciąg z konta.
Nowy program „Mieszkanie bez wkładu własnego” – na czym polega?
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez konieczności uiszczania wkładu własnego. Państwo w ramach tego programu pokrywa brakującą część wkładu własnego w formie gwarancji kredytowej udzielanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Gwarancja BGK może objąć do 20% wartości kredytu hipotecznego. Oznacza to, że kredytobiorca nie musi wnosić żadnych własnych środków na wkład, a całość kredytu (do 100% wartości nieruchomości) jest zabezpieczona gwarancją BGK. Dzięki temu z programu mogą skorzystać osoby nieposiadające oszczędności na wkład własny, ale posiadające zdolność kredytową.
Aby skorzystać z programu, trzeba złożyć wniosek w banku, który podpisał umowę z BGK na udzielanie gwarantowanych kredytów mieszkaniowych. Bank oceni zdolność kredytową i po akceptacji przyzna kredyt hipoteczny na preferencyjnych warunkach. A jeśli potrzebujesz mniejszej sumy pieniędzy w krótszym czasie, dobrym rozwiązaniem może być kredyt lombardowy. Dowiedz się więcej, czym on jest i jak działa: https://ekredyt24.com.pl/kredyt-lombardowy/.
Kto i na jakich warunkach może skorzystać z programu?
Z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” mogą skorzystać osoby fizyczne, które nie posiadają na własność innego mieszkania lub domu. Wyjątkiem są rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci, które mogą posiadać jedno mieszkanie do 50 m2 przy dwojgu dzieci, 75 m2 przy trojgu dzieci lub 90 m2 przy czworgu dzieci. Rodziny z pięciorgiem i więcej dzieci nie mają limitu metrażu.
Kolejnym warunkiem jest posiadanie zdolności kredytowej, czyli takich dochodów i standingów finansowych, które pozwolą na terminową spłatę kredytu hipotecznego. Bank ocenia to na podstawie dokumentów takich jak PIT, zaświadczenie o zarobkach, rachunki i wyciągi bankowe. Ponadto cena metra kwadratowego kupowanego mieszkania lub domu nie może przekraczać limitów ustalonych przez BGK dla danego regionu Polski. Limity te są zróżnicowane ze względu na lokalizację i rynek nieruchomości.
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” to szansa dla osób nieposiadających oszczędności na realizację marzenia o własnym lokum. Dzięki gwarancji BGK możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego nawet do 100% wartości nieruchomości w Łomży czy gdziekolwiek indziej. A jeśli zamierzasz zaciągnąć kredyt gotówkowy, najbardziej aktualne oferty znajdziesz i porównasz w serwisie https://ekredyt24.com.pl/.
tekst płatny
