Czy warto kupić mieszkanie na wynajem we Wrocławiu?
Uroda Wrocławia jest znana na całym świecie, a piękno tego miasta zaskakuje przyjezdnych. Ludziom żyje się tu nie tylko ładnie, ale i dobrze. Dlatego czas najwyższy zastanowić się nad inwestycją mieszkaniową we Wrocławiu.
Mieszkania na wynajem cieszą się ogromną popularnością. Każdy, kto chociaż odrobinę interesuje się inwestowaniem pieniędzy, doskonale wie, że zarabianie na wynajmie znajduje się w czołówce najlepszych sposobów na generowanie zysków. Żaden bank nie zaproponuje takich dochodów na lokatach, inne inwestycje mogą być ryzykowne (zwłaszcza w pandemicznych czasach). Natomiast nieruchomości stanowią pewny zysk. Zarabianie na nieruchomościach dedykowanych pod wynajem to rodzaj dochodu pasywnego ‒ co w skrócie można uznawać za zarobkowanie bez większego wysiłku. Taki dochód nie wymaga angażowania pracy własnej ‒ oczywiście chodzi o długą perspektywę.
Nieruchomości na wynajem: plusy i minusy
Ogromnym plusem posiadania mieszkania na wynajem jest to, że praktycznie nie ma możliwości, że mieszkanie nie znajdzie najemcy. Owszem, stan epidemii pozbawił właścicieli mieszkań sporej grupy odbiorców ofert najmu, jaką są studenci. Ale ubytek ten można uzupełnić w prosty sposób: w Polsce przebywa wielu cudzoziemców, którzy przybyli tu w poszukiwaniu pracy zarobkowej. W chwili, gdy ugruntują swoją pozycję zawodową w Polsce, hostele przestają być dla nich atrakcyjne i zaczynają oni poszukiwać mieszkania do wynajęcia dla siebie ‒ jest to zupełną normą, jeśli przyjeżdża też rodzina. Współpraca z cudzoziemcami może mieć charakter długoterminowy. Polacy też bardzo często decydują się na korzystanie z najmu ‒ nie każdy zdecyduje się bowiem na zakup mieszkania. Przykładowo może to wynikać z tego, że są oddelegowani do pracy w innym mieście, nie mają zdolności kredytowej lub po prostu decyzja o kupnie nieruchomości stanowi dla nich kotwicę, przez którą będą musieli związać się z danym miastem na dłużej. Jedynym minusem jest niepewność, w jakim stanie lokatorzy będą utrzymywać mieszkanie ‒ te obawy można jednak zabezpieczyć kaucją i odpowiednią polisą ubezpieczeniową.
Dochód, który nie wymaga większego wysiłku
Inwestowanie w nieruchomości niestety nie jest dla wszystkich ‒ po prostu trzeba mieć pieniądze na zakup mieszkania lub trzeba postarać się o kredyt hipoteczny (który za pomocą najmu spłaci się sam). W zasadzie znalezienie odpowiedniego mieszkania nie jest trudne. Bardzo bogaty dostęp do ofert proponuje rynek pierwotny we Wrocławiu. Jeśli mieszkanie jest w stanie deweloperskim, to trzeba je odpowiednio przygotować do zamieszkania. Jeśli jednak jest „pod klucz” to od razu można zająć się najmem. Po podpisaniu umowy najmu przez długi okres po prostu zbiera się owoce z dobrze zrealizowanej inwestycji.
Inwestycja na długie lata
Mieszkanie przeznaczone pod wynajem może przynieść inne korzyści niż tylko z najmu. Coraz więcej rodziców kupuje mieszkania dla swoich nieletnich jeszcze dzieci z myślą, że ułatwią im start w dorosłe życie. Jest to jeden z najpiękniejszych prezentów, jakie dzieci mogą otrzymać od swoich rodziców. Nawet jeśli dzieci zdecydują się takie mieszkanie sprzedać, to tego typu inwestycja nigdy nie traci na wartości. Znane są przypadki osób, które kupiły mieszkanie w 2012 roku, a sprzedały je ‒ po latach wynajmu ‒ z ogromnym zyskiem. Tak samo może być w przypadku każdej inwestycji w tego typu nieruchomości.
tekst płatny
