Podwyżka jest czy jej nie ma?
W pierwszej dekadzie stycznia 2024 r., kiedy panowały śniegi i mrozy, rozdzwoniły się telefony w Spółdzielni Mieszkaniowej Perspektywa. - Mieszkańcy 6 bloków mieli zastrzeżenia, że grzejniki są zbyt zimne – wspomina prezes SMP Leszek Konopka. - Przyczyną było niedoszacowanie przez nas mocy zamówionej ciepła z MPEC dla Perspektywy. Dlatego zrobiliśmy korektę mocy zamówionej, w uzgodnieniu z MPEC, na 32 budynki ze 101 bloków, dla zapewnienia bezpieczeństwa cieplnego. Przewidzieliśmy zimowe temperatury, jakie nastąpiły w następnych 10 dniach, które mogą wrócić.
Powody do rozmowy na temat ceny ciepła w „Perspektywie” były dwa: wyraźnie wyższe rachunki za c.o., jakie otrzymali spółdzielcy SMP, oraz zagadkowe „przeprosiny”, jakie w oświadczeniu do prezesa MPEC Radosława Żegalskiego wystosowali 15. stycznia 2024 r. prezes Leszek Konopka i wiceprezes Robert Chaberek z „Perspektywy”. Na stronie MPEC opublikowano komunikat, że obaj jako Zarząd SM „Perspektywa” po głębszej analizie stwierdzają, że „wprowadzenie nowej taryfy z dnia 1. 09. 2023 r., łącznie z upustem nie powoduje wzrostu cen ciepła netto dla Spółdzielni. Za zaistniałą sytuację poruszoną w mediach przepraszamy”. Zatem skoro nie nowa taryfa wrześniowa wywołała wzrost cen jesienią w „Perspektywie”, to co? Aby odpowiedzieć na nasze pytania, prezes Leszek Konopka przyniósł dwie faktury z MPEC do porównania: z grudnia 2022 r. i z grudnia 2023 r. - VAT na pierwszej wynosi 5 procent, a VAT na drugiej to 23 procent, czyli ta różnica 18 procent widoczna jest w rachunkach spółdzielców – wyjaśnia prezes „Perspektywy”. - Dodatkowa różnica w rachunkach mieszkańców występuje, w zależności od ilości faktycznie zużytej energii cielnej w poszczególnych budynkach. Trzeba wiedzieć, że podwyżka opłat za c.o. w budynkach Spółdzielni w rzeczywistości obowiązuje od września 2023 r., ale wówczas obowiązywały jeszcze poprzednie przedpłaty, ubiegłoroczne, a spółdzielcy widzą wzrost przedpłat dopiero od stycznia 2024 r. Krótko mówiąc: w okresie wrzesień – grudzień 2023 spółdzielcy zapłacili jeszcze według starych zaliczek. Na moment rozsyłania informacji o zmianie zaliczek na centralne ogrzewanie Zarząd Spółdzielni nie miał oficjalnego pisma o 8% upuście cenowym. Taka informacja dotarła do spółdzielni w dniu 12 października 2023 roku.
6 budynków, z których mieszkańcy zgłaszali w styczniu 2024 r. niedogrzanie swoich mieszkań, to 3 bloki przy ul. Porucznika Hieronima Łagody, Kazańskiej, Mazowieckiej i Sybiraków. - Przyczyną było niedoszacowanie przez nas mocy zamówionej ciepła z MPEC dla Perspektywy – mówi prezes, wskazując na infrastrukturę w budynkach, gdzie zbyt słabo izolowane rury biegną w posadzkach klatek schodowych, oddając za dużo ciepła, którego brakowało później w mieszkaniach. - Korektę mocy zamówionej zrobiliśmy dla około 1 / 3 budynków. Faktura MPEC dla naszej Spółdzielni jako odbiorcy ciepła przy mocy zamówionej 18. 7627 MW za grudzień 2022 wynosiła około 175 tysięcy złotych, natomiast faktura za grudzień 2023 to kwota ok. 280 tysięcy zł. Cena jednostkowa mocy zamówionej w grudniu 2022 r. wynosiła 8 tys. 866 zł, natomiast wzrosła od września 2023 r. o 48,65 procent do kwoty 13 tys. 180 zł. Widać te zmiany na fakturach ze stycznia.
Rachunek z MPEC Łomża za styczeń 2024 roku dla SM „Perspektywa” opiewa na 2.208.899,47 zł (brutto) i jest wyższy o 14% (271.470,49 zł) niż rok wcześniej (1.937.428,98 zł). Wszystkie pozycje na fakturze, a jest ich 9, podlegają tej samej 23% stawce VAT. Są to opłaty za ciepło, moc zamówioną, przesyłowe stałe i zmienne. Udział kosztu za zużyte ciepło w rachunku styczniowym wynosi 1.384.591,80 zł tj. ponad 60% (w 2023 było to 1.277.730,19 zł). Z uwagi na mrozy w bieżącym roku, w stosunku do 2023, wzrosło zużycie ciepła i wyniosło 19002,1 GJ (2023 – 14994,3GJ). Okazuje sie, że w styczniu 2024 zysk z obniżki cen ciepła jest mniejszy niż wzrost cen na reszcie składników faktury.
Podwyższona moc zamówiona „obowiązuje od 15. stycznia 2024 r.” - uściśla prezes Konopka. - Moc po korekcie jest lekko podwyższona, w stosunku do 1. stycznia 2024, natomiast jest mniejsza w stosunku do mocy z roku 2023.
W przypadku miesięcy „letnich”, gdzie udział ciepła spada w całości rachunku, wzrost cen jest jeszcze bardziej widoczny. Dyrektor MPGKiM Bernadeta Krynicka porównując dwie faktury tej samej wspólnoty mieszkaniowej z sierpnia i września 2023, wyliczyła go na 29%.
