Kredyt hipoteczny z przyjacielem?
Kredyt hipoteczny z żoną lub mężem – to takie oczywiste. Ale co w przypadku, kiedy nie jesteś w związku małżeńskim, a chcesz zaciągnąć zobowiązanie zabezpieczone hipoteką? Czy w tej sytuacji myślisz, że jesteś bez szans, czujesz się dyskryminowany? Nic bardziej mylnego! Wystarczy, że znajdziesz jakąkolwiek inną osobę zdolną wziąć razem z Tobą kredyt hipoteczny. Najlepsze w tym jest to, że wcale nie musicie być ze sobą spokrewnieni.
Czy to legalne?
W przepisach prawnych nie ma żadnych zakazów co do tego, aby współkredytobiorcą był nasz przyjaciel czy dobry sąsiad. Ustawa o kredycie hipotecznym nie zabrania rozwiązań, w których to dwie niespokrewnione ze sobą osoby zaciągną na siebie kredyt hipoteczny. Tak więc, kiedy nie jesteś w związku małżeńskim to wiedz, że ta droga jest zgodna z prawem i że warto się nad nią zastanowić.
Gdy chcesz wybrać kredyt hipoteczny koniecznie zrób porównanie ofert banków na https://wnioskomat.com/kredyt-hipoteczny.
Czy kredyt hipoteczny z przyjacielem jest możliwy w praktyce?
Obecnie banki przewidują oferty kredytu hipotecznego dla klientów, którzy chcą zaciągnąć zobowiązanie wspólnie, a nie łączą ich więzy rodzinne. Dlaczego tak się dzieje? Otóż dla banków znaczenie drugo-, a nawet trzeciorzędne mają koligacje rodzinne lub ich brak. Najważniejsza przy kredycie hipotecznym będzie zdolność kredytowa. Jeżeli więc masz przyjaciela, obaj macie umowę o pracę na czas nieokreślony, a Wasze dochody są stałe i regularne to możecie śmiało wnioskować o udzielenie kredytu. Oczywiście im większa jest suma waszych zarobków, tym macie w banku większe szanse.
Musicie pamiętać, że w przypadku nieruchomości, którą zakupicie za środki z kredytu hipotecznego właścicielami będziecie we dwóch. To znaczy zarówno Ty jak i Twój przyjaciel będziecie mieli równe prawa do użytkowania lokalu, ale też obowiązki utrzymywania nieruchomości oraz spłacania rat.
Jak znaleźć najlepszą ofertę kredytu hipotecznego?
W dobie cyfrowej wszelkie oferty różnych banków są łatwo dostępne w internecie. Jednakże, jeśli chcesz mieć pewność, że wybierzesz najlepszy kredyt to warto, byś skorzystał z pomocy pośrednika finansowego. Doradca kredytu hipotecznego przyjrzy się Twojej sytuacji finansowej, przeanalizuje możliwe warianty, a w końcu pomoże Ci wybrać kredyt tak, abyś byś jak najbardziej zadowolony.
Kredyt hipoteczny z przyjacielem – o czym warto pamiętać?
Skoro już wiesz, że możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny wraz z osobą, która nie jest z Tobą spokrewniona, to musisz pamiętać o kilku ważnych aspektach. Po pierwsze to, że pozyskasz współkredytobiorcę wcale nie oznacza, że z automatu Wasza zdolność kredytowa będzie wystarczająca w oczach banku. Oczywiście dużą rolę odgrywają tutaj wspomniane już zarobki, ale jest coś jeszcze.
Bank będzie brał pod uwagę to, ile każde z Was wydaje. Osoby, które łatwo i często wydają dużą część swojego majątku mają niższe szanse na otrzymanie kredytu. A na wydatki składa się wiele aspektów. Bardzo istotne są tutaj wydatki stałe i na większe kwoty, to znaczy takie które wiążą się z utrzymaniem gospodarstwa domowego czy opłatą rachunków. Tak więc jeśli Ty i Twój przyjaciel prowadzicie osobno dwa oddzielne gospodarstwa domowe, to suma waszych wydatków będzie wyższa, niż gdybyście prowadzili razem jedno gospodarstwo domowe.
Po drugie musisz pamiętać, że jeśli Twój przyjaciel z jakiegoś powodu przestanie łożyć na spłatę raty kredytu, wówczas cała odpowiedzialność spada na Ciebie. Oczywiście działa to w dwie strony. Bank nie będzie baczył np. na taką sytuację, kiedy któreś z Was straci pracę i będzie chwilowo bez źródła stałego dochodu. Raty kredytu muszą być spłacane w całości i w terminie. Na szczęście na różne wypadki losowe można się zabezpieczyć, np. poprzez wykupienie do kredytu ubezpieczenia na wypadek utraty pracy.
tekst płatny
