4lomza.pl/

Ceny mieszkań w Polsce zaczęły spadać:
https://www.money.pl/gospodarka/ceny-mieszkan-zaczely-spadac-moze-to-byc-skutek-serii-podwyzek-stop-procentowych-6713822879787712a.html

Dodatkowo od pierwszych podwyżek stóp procentowych akcje deweloperów mieszkaniowych ruszyły ostro w dół:
https://businessinsider.com.pl/gielda/wiadomosci/spadki-cen-mieszkan-juz-blisko-gielda-zdaje-sie-nie-miec-co-do-tego-watpliwosci/xx52nhe

Na rynku łomżyńskim również powinniśmy obserwować spadki cen mieszkań spowodowane przez:
- spadek popytu na mieszkania (związany z podwyżkami stóp procentowych i utratą zdolności kredytowej)
- bardzo wysoką podaż mieszkań (rekordowa ilość rozpoczynanych nowych budów + pojawienie się na rynku wtórnym mieszkań zakupionych w ostatnim czasie na kredyt)
- limity ceny za m2 mieszkania (które od maja zaczną obowiązywać przy kredytach z gwarancją wkładu własnego) - na dzień dzisiejszy dla Łomży jest to ok. 5900 zł/m2

OHMYGOODNESS

Super, poczekam do marca i kupię kilka.

Taa....

Ten sam portal w 2020 roku pisal ze jak ktos liczy na obnizki cen mieszkan w ciagu najblizszych kilku lat to jest niemozliwe.
Niech sie w koncu zdecyduja. Mam wrazenie ze te artykuly sa sponsorowane zeby nakrecac opinie publiczna i manipulowac decyzjami.
Ja juz nie wierze w te ich \"widzimisie\". Szkoda tez ze jak sie wpisuje w wyszukiwarce prognozy cen mieszkan to wlasnie te artykuly wyskakuja jako pierwsze.

Szczesliwego Nowego Roku wszystkim zycze!

Panie mądraliński na jesieni cena materiałów budowlanych wzrosła o 25-30 % , styropian 120 %. Teraz usługi budowlane wzrosną o 20 %. W Łomży dwa bloki mają być oddane w czerwcu. Cena 1 metra mieszkania nowego już 7500, gołe ściany i podłogi tylko pobiałkowane. za wyszykowane pod klucz i umeblowane już jest cena 8000 zł. za 1 metr. Gdzie tobie mieszkania tanieją????? Acha zadzwoń z ogłoszenia do pierwszego lepszego glazurnika , lub hydraulika i się spytaj o cenę.

AiEmRobat

Tyle ze w 2020 r nikt nawet jeśli myślał o inflacji i podwyżkach stóp procentowych.

Marko?

Napisałem ze w Polsce juz drugi miesiąc z rzędu spada popyt i ceny mieszkań. W Łomży ceny też zaczną spadać bo w tej chwili jest rozpoczętą bądź ogłoszona budowa ok. 30 bloków. Nie sądzę że przy obecnych kosztach kredytu będzie aż taki popyt na mieszkania żeby dorównać podaży.

OHMYGOODNESS

Niestety ze względu na wzrost cen materiałów budowlanych, deweloperzy będą musieli zejść ze swojej marży, która do niedawna ze względu wysoki popyt spowodowany praktycznie zerowymi stopami procentowymi i dosyć niską podażą, była rekordowo wysoka. Już teraz oferują oni zamrożenie cen mieszkań i to chyba nie dlatego żeby wziąć na siebie ryzyko związane ze wzrostem kosztów budowy i zrobić dobrze kupującym, tylko dlatego żeby sprzedać jeszcze mieszkania przed spadkami cen i zagwarantować sobie jeszcze wysoką marżę.

OHMYGOODNESS

OHMYGOODNESS -
Czy mógłbyś podać lokalizację budowy tych 30 bloków w Łomży?

Skończyła się promocja na kredyty, stopy w górę, koszta w górę i to nie tylko dla Kowalskiego ale również dla inwestorów, przedsiębiorców itp., u których koszt długu się zwiększa. Jak dalej będzie szło w tę stronę, to rzeczywiście może spowolnić gospodarkę i obniżyć cenę mieszkań - a bynajmniej je zatrzymać.

Proszę bardzo:

- Grodzki Development - Rycerska Residence - 4 bloki
https://rycerskaresidence.eu/

- Development Łomża - Słoneczny Park - 1 blok
https://developmentlomza.pl/aktualna-oferta/sloneczny-park-54/

- Development Łomża - Szmaragdowa 19, Szmaragdowa 21, Szmaragdowa 23 - 3 bloki
https://developmentlomza.pl/szmaragdowa-19/
https://developmentlomza.pl/szmaragdowa-21/
https://developmentlomza.pl/szmaragdowa-23/

- SM Perspektywa - Sybiraków/Kazańska – 7 bloków
https://smperspektywa.pl/index.php/inwestycje/nowe-mieszkania

- Lewiarz Development – Osiedle Łagody – 3 bloki
https://www.lewiarz.pl/osiedle-lagody/

- Eldor-Bud - Nova Park - 2 bloki
https://www.eldorbud.pl/nova-park/

- SBM Jedność - Rycerska - 3 bloki
http://sbmjednosc.com.pl/nowa-inwestycja-przy-ul-rycerskiej-w-lomzy/

- Agbakar - Ks. Stanisława - 3 bloki
https://greenpark.agbakar.pl/

- Development Łomża - Sybiraków/Kazańska - 3 bloki
https://jedenprojekt.pl/projekty/szamragdowe-wzgorze/

- Grodzki Development - Sybiraków/Kazańska - 1 blok
https://kazanska19.pl/

OHMYGOODNESS

Jeszcze BORYS apartamenty Księżnej Anny - 1 blok

Tyle że większość już tych bloków/mieszkań jest już sprzedana :) jak nie wszystkie...

Bez przesady. Większość z nich nawet jeszcze nie zaczęła się budować. A poza tym 30 bloków to ok. 1000 mieszkań także wątpię że taka ilość szybko znajdzie swoich nabywców, a wtedy deweloperzy będą musieli obniżyć ceny żeby je sprzedać.

OHMYGOODNESS

Ciekawe informacje, z drugiej strony wiele źródeł podaje, że deweloperzy wciąż mają się dobrze i jakimś cudem popyt na mieszkania i domy trwa.

Faktem jest że od momentu rozpoczęcia cyklu podwyżek stop procentowych popyt na mieszkania zaczął spadać. Mimo wszystko w wielu miastach jest on wciąż wyższy od podaży. Natomiast uważam że w Łomży podaż obecnie przewyższa popyt co będzie wywierało presję na ceny

https://spidersweb.pl/bizblog/ceny-mieszkan-spadna-2022/amp/

OHMYGOODNESS

Jeszcze raz się pytam. Gdzie te ceny mieszkań spadają. Piszesz bzdury i ludzie się wstrzymali z kupnem mieszkania. Znam takie trzy osoby. Teraz mieszkania są droższe o 15 %. Dla nich to bardzo, bardzo dużo . Od 300 tyś 15 % to 45 %. Tyle wzrosły mieszkania trzy pokojowe. Fachowcu za 10 groszy.