4lomza.pl/

Na rynku nieruchomości, cytowanego przez \"Rz\" mieszkania drożeją nieracjonalnie. - Klienci kupują praktycznie wszystko, nawet mieszkania w kiepskich lokalizacjach i w złym stanie – mówi. – Rynek jest ciągle podsycany różnymi czynnikami – a to mizernymi odsetkami na lokatach, a to tanim kredytem, a to obawami, że deweloperzy jeszcze podniosą ceny albo inflacja wzrośnie i wszystko podrożeje – tłumaczy. Jak zaznaczono w gazecie, kupujący widzą w nieruchomościach jedyną bezpieczną lokatę. - Łudzą się, że dzięki dalszym podwyżkom zyskają dobry przychód z inwestycji – mówi Błeszyński. - Wpadają w błędne koło. Widząc takie „ssanie”, deweloperzy i sprzedający na rynku wtórnym podnoszą ceny. Mieszkania i działki są kupowane na górce cenowej, do tego jeszcze na z pozoru atrakcyjny kredyt. Koło się zamyka – dodaje. Dziennik pyta, do czego to doprowadzi? - Deweloperzy i sprzedający na rynku wtórnym zarobią swoje, banki zbudują sobie portfel kredytowy na lata – komentuje Tomasz Błeszyński. - A jak bańka cenowa pęknie, to wszystkie kłopoty spadną na tych, którzy kupowali w emocjach, licząc na krociowe zyski. Po hossie zawsze przychodzi bessa. Taka jest kolej rzeczy – mówi w \"Rz\".
Na str 4lomza w ogłoszeniach = nieruchomości str 1 aż 10 inwestorów chce wynająć mieszkanie. Czy takie jest zapotrzebowanie rynku. Dla miasta Łomży stopa bezrobocia wyniosła 7,6% Wskaźnik obliczono na podstawie danych GUS dla obszaru PUP w Łomży, aktualnych na koniec kwietnia 2021 roku.

Trochę historii 30-04-2007,
Boom w budownictwie spowodował 60-80 proc. wzrost cen materiałów budowlanych. Źródło: Puls Biznesu
cyt. wybrane fragmenty.

Boom w budownictwie sprawił, że brakuje kruszywa, cementu, wapna, cegieł, materiałów ściennych oraz wełny mineralnej. W  ciągu ostatnich 12 miesięcy nastąpił 60-80 proc. wzrost cen tych materiałów - uważają eksperci budowlani, z którymi rozmawiała PA

Wzrost kosztów budowy w Polsce jest również spowodowany rosnącymi cenami robocizny oraz działek. Według Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, w naszym kraju brakuje około 150 tys. fachowców.

Zdaniem Kowalskiego, ambitny program rządu budowy dróg i autostrad oraz organizacja przez Polskę Euro 2012 spowoduje dodatkowy popyt na materiały budowlane. Podkreśla jednak, że wprowadzenie definicji budownictwa społecznego oraz możliwości częściowe zwrotu kosztów poniesionych na zakup materiałów budowlanych mogłoby uspokoić rynek. (PAP)

Wierz mi, taniej nie będzie a po dnpie dostaną tylko ci z kredytami

Każdy ma swój punkt widzenia.

A kto bogatemu zabroni kupować drogie mieszkania za swoje prywatne pieniądze. Zarobił u Niemca na szparagach czy innym biznesie to lokuje gdzie popadnie byle uciec z pieniędzmi przed PiSowskim dobrobytem. Wiadomo przecież że Rząd drukuje /podrabia/ pieniądze na masową skalę. Inflacja nadciąga.

Tylko jeszcze trochę a będzie płacz jak z kredytami frankowymi. Właśnie ale kto bogatemu zabroni kupować i kupować. Tylko niech potem nie krzyczą , że państwo ma im pomóc bo potracili na inwestycjach. Bo po to rząd obniżył lokaty, a banki likwidują lokaty, żeby naród właśnie inwestował w mieszkalnictwo, a nie trzymał 300 mld na kontach bezproduktywnie. I wyjdzie , że na tym biznesie zarobi rząd, podatki wszelkie, i deweloperzy i wszelkiej maści podwykonawcy. A stracą inwestorzy.

Klasyczny objaw odruchu stadnego. W pracy rozmawiają ile to znajomy znajomego \"zarobił\" na mieszkaniu. Przy stole rodzinnym - opowieści o nieruchomościach i cenach. Otwierasz bankiera - a tam co kilka dni płatny lans deweloperki i bankierki (rozumiem, pecunia non olet). To zmasowany atak, mało kto jest w stanie samemu dokonać głębszej analizy. Kupno nieruchomości polecam - ale przy dnie cyklu koniunkturalnego a nie przy jego szczycie. Stado, jak zwykle i jak na każdym aktywie, dostanie najbardziej w plecy. Świetnie widać to było przy najmie - jakieś 2-3 lata temu każdy opowiadał, jak to znajomy znajomego kokosy na najmie zbijał. Więc trzeba szybko w najem wchodzić. Kupić na kredyt i puścić w wynajem. Sprzątaczki i taksówkarze również o tym mówili ;) I to był sygnał, że nad najlepszym czasem dla najmu zaczyna zachodzić słońce. Obecnie w Warszawie stawki spadły o około 15-20% a rynek jest zapchany ofertami \"do wynajęcia\".