4lomza.pl/

Witajcie,

mój znajomy szuka firmy/osoby do zarządzania/administrowania wspólnoty mieszkaniowej, która niebawem powstanie. Czy może kogoś polecacie lub nie? Nie musi to być licencjonowany Zarządca, tylko taki, który na prawdę dba o majątek wspólnoty.

----------------------
Wszyscy są w stanie sprawić, żeby w pomieszczeniu stało się jaśniej - jedni jak wchodzą inni jak wychodzą.

Warto, aby zarządca był ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej na odpowiednią kwotę. Wśród zarządców licencjonowanych to norma.

Polecam rejestr zarządców prowadzony przez Ministerstwo Infrastruktury.
Wystarczy wybrać województwo podlaskie i posortować po adresie. Zarządcy z Łomży będą obok siebie:
http://www.mi.gov.pl/2-482c0ddde037d.htm

A jaki byłby zakres obowiązków tego zarządcy/administratora?

Aha, zapomniałem dodać. Są dwa sposoby zarządu:
1) "właścicielski"
2) powierzony

W przypadku 1) właściciele wyłaniają ze swojego grona lub spoza członków zarządu. Częstą praktyką jest zarząd kilkuosobowy złożony z właścicieli lub ich pełnomocników, który następnie zleca wykonywanie czynności administrowania firmie. Członkowie zarządu właścicielskiego nie muszą posiadać licencji
Jednie właściciele mogą pobierać wynagrodzenie za zasiadanie w zarządzie właścicielskim.
W przypadku 2) właściciele powierzają zarząd osobie fizycznej lub firmie i wtedy taka osoba lub firma musi legitymować się licencją zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami.

Dzięki GS, wiem i pamiętam o OC, ale to nie będzie duża Wspólnota i obowiązki Zarządcy będzie prawdopodobnie wykonywać Zarząd dlatego będą raczej obstawiać za tylko za administratorem.

@sucre20: Standardowe:) ew. z wyłączeniem księgowości bo ta powędruje do zaprzyjaźnionego Biura Rachunkowego

Ok, to w takim razie nie musicie się martwić o licencję firmy "administrującej".
Poza tym zarząd z grona właścicieli też może się ubezpieczyć ( i chyba warto, składka to kilkadziesiąt złotych rocznie, można spróbowac obciążyć tym wspólnotę) tak na wszelki wypadek.

Wejdź na tę stronę internetową powinieneś coś ciekawego,
http://www.zarzadzanienieruchomosciami.org

Jeśli wspólnota będzie formalnie założona, to musi być firma zarządzająca z licencją.


rudy błazen z druhem

@paplik
Nie musi, chyba że zarząd będzie powierzony, a według wads-a zarząd będzie właścicielski.

masz racje GS, prawdopodobnie Zarząd będzie właścicielski, ale jeśli znajdą dobrego Zarządcę to nie tylko administrowanie, ale i Zarządzanie oddadzą w Jego ręce.
dzięki za odpowiedzi:)
[bez odbioru]
wads

Polecam zarządzanie nieruchomościami Poznań Falo Nieruchomości - to firma która świadczy usługi na terenie całej Polski są w stanie dostosować zakres usług pod klienta i są oczywiście dostępni 24/7 myślę że jak najbardziej warto się zainteresować

Zobaczcie sobie na http://toczytam.pl/zarzadzanie-nieruchomosciami-dla-wspolnot-mieszkaniowych-na-czym-polega/, na czym powinno polegać kompleksowe zarządzanie nieruchomościami dla wspólnot mieszkaniowych.

U nas doskonale sprawdza się w administrowaniu nieruchomościami http://www.zarzadzanie-nieruchomosciami.warszawa.pl/oferta-administrowanie.php moge polecić bo jeest to solidna firma.

Shyir napisał(a):

> Polecamfalonieruchomosci.pl/]zarządzanie
> nieruchomościami PoznańFalo Nieruchomości - to firma
> która świadczy usługi na terenie całej Polski są w stanie
> dostosować zakres usług pod klienta i są oczywiście
> dostępni 24/7 myślę że jak najbardziej warto się
> zainteresować


Nie znam tej firmy, ale mogę z czystym sumieniem polecić taką firmę: http://www.zarzadzanie-nieruchomosciami.warszawa.pl