4lomza.pl/

Hej,
Czy ktoś kto w ostatnim czasie kupował mieszkanie mógłby opisać jak wyglądają te wszystkie formalności i bieganina po urzędach?
Prosiłbym o opisanie wszystkiego jak to wygląda od momentu podpisania umowy przedwstępnej do momentu odbioru mieszkania. Fajnie byłoby też jakby ktoś opisał koszt wszystkich formalności, np. notariusza albo ile się czeka na rozpatrzenie wniosku przed bank itp.
pozdrawiam

W lipcu 2013 kupiłam za gotówkę.Przed podpisaniem aktu sprawdziłam z właścicielem w spółdzielni,czy nie ma zadłużeń,w ratuszu--kto jest zameldowany(czy przypadkiem nie dostanę z lokatorem).Całość trwała od soboty(obejrzenie) do wtorku-podpisanie aktu.
Notariusz wziął nie całe 3 tyś złotych,ale to jest zależne od ceny mieszkania.


Wyleczyć można tylko tego, kto chce być zdrowy...

oj, temat rzeka ...
kupiłem w końcówce 2012 ale za gotówkę, już gotowe do odbioru od dewelopera a to inna sprawa i terminy

rozumiem , że Ty kupujesz z rynku pierwotnego i za kredyt,

"ile się czeka na rozpatrzenie wniosku przed bank itp." - wiarygodne info tylko w banku,

umowa przedwstępna , deweloperska TYLKO u notariusza, coby póżniej nie było niespodzianek, ( koszty umowy podobne u każdego notariusza - koszt dzielony jest pomiędzy dewelopera a kupującego - a pamiętaj, że + tam jest wszystko opisane w załączeniu , moja umowa deweloperska miała coś ok 90 stron po 6 pln za stronę )

po odbiorze : hipoteka - notariusz wg stawek w zależności od wartości,

oburzonamama, to był inny tryb postępowania i umowa cywilno-prawna , kupno za gotówkę z rynku wtórnego!

wclae nie koniecznie od dewelopera bo moze to byc przez nieruchomosci tez podpisuje sie umowe przedwstepna.

pandzia,

a co ty wnosisz nowego do tematu?
wszak Umowę Przedwstępną możesz sobie zawrzeć , nawet i u notariusza jak byś komuś przyrzekła , że mu za jakiś czas sprzedaż i pietruszkę ,

LUDZIE CZYTAJCIE TEKST ZE ZROZUMIENIEM !

czego was tam w gimnazjum nauczyli?

/////////////////////////

jedna nie zrozumiała tematu : oburzonamama - gość WYRAŻNIE pyta o tryb postępowania, terminy i koszta - ALE W PRZYPADKU KREDYTU !
a to tylko na rynek pierwotny! ( nowe mieszkania!!!!)

( można i starać się o POŻYCZKĘ pod zastaw hipoteczny, ale to INNA sprawa i bez tłumaczenia się na jaki cel, ważne zabezpieczenie bankowe! )

druga - też wyjeżdża z rynkiem wtórnym i procedurami umowy cywilno-prawnej !

Chodziło mi o rynek wtórny z kredytem...

Trzeba złożyć wymagane dokumenty do banku, sprawdzić hipotekę, czy nie jest obciążona, kto zameldowany, czy nie jest zadłużone. Zależy czy pracujesz na zatrudnieniu czy na umowę o pracę. To zależy jakie dokumenty do banku. Przeczytaj umowę z bankiem i negocjuj jak najlepsze warunki dla siebie. Jak pójdziesz do notariusza to on dużo sam sprawdzi. Powodzenia

To notariusz nie jest od tego aby sprawdzić ewentualne zadłużenie czy kto jest zameldowany itp. !?

nie sam sprawdzasz w jeden dzien zalatwic mozna wsztstko notarjusz zalatwia sady i skarbowke

egzorciu ty mnie nie musisz uswiadamiac co ja moge u notariusza bo bylam tam nie raz. umowe podpisywalam.

do tematu nie wnioslam faktycznie nic nowego.

chcialam tylko zeby os.sprecyzowała od kogo konkretnie ma mieszkanie byc. bo w kazdym przypadmu wyglada to na poczatku inaczej.

od dewelopera na kredyt to wiesz sam ze placisz w transzach.
procedura kupna mieszkania z rynku wtórnego na kredyt wyglada jeszcze inaczej.
a mieszkanie kupione przez posrednikow to tez inna bajka.


pozdrawiam

Sprawdzenie księgi wieczystej zajmuje chwilę. Można to sprawdzić przez neta. Co jeszcze oprócz tego?

Roboty nie jest dużo - kwestia zweryfikowania kilku papierów. Zerknijcie jeszcze na to https://tabelaofert.pl
Ale lepiej mieszkanie kupować bez pomocy agenta - spore oszczędności. No chyba że po prostu nie macie czasu na zajmowanie się tym samodzielnie.

Jeżeli jest możliwość popytać jacy są sąsiedzi bo będziesz mieć z nimi do czynienia x lat a na pewno nie chcesz mieć lokatorów mieszkania komunalnego, którzy nadużywają alkoholu i szczają po klatce. Zwróć uwagę czy jest komórka lokatorska (przyda się na przechowywanie sezonowych rzeczy), czy jest dostępna tzw wózkarnia/rowerownia jeżeli chcesz trzymać w bloku rowery czy dziecięcy wózek i gdzie się ona znajduje (u moich rodziców w bardzo długim bloku jest w pierwszej klatce a oni mieszkają w ostatniej ). I przeczytaj uważnie regulamin spółdzielni
https://infobudownictwo.pl/domofony-urmet-dlaczego-warto-je-wybrac/
Warto jest również sprawdzić czy nieruchomość ma dobry domofon.

Długo szukałem porad odnośnie kupna mieszkania, a Wam mogę polecić sprawdzić stronę, gdzie znajdziecie bardzo interesujący artykuł w tym temacie - https://innt.waw.pl/wynajem-czy-kupno-mieszkania-podpowiedzi/ . Czym Wy się kierowaliście podczas zakupu nieruchomości?