Nowy temat | Spis tematów | Przejdź do wątku | Szukaj | Zaloguj | Nowszy wątek | Starszy wątek |
Zakup mieszkania pod wynajem |
Hej , Planuję zakupić i chcę Was zapytać czy się opłaca kupić mieszkanie pod wynajem .
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
pewnie ze sie oplaca ja mam juz 3 mieszkania i wynajmuje,pieniedzy w banku nie ma po co trzymac
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Masakra ...
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Zależy w jakim mieście i kim będą wynajmujący. W Łomży myślę że na pewno nie bo niskie są ceny wynajmu.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
zwykła reklama stronki
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
dokładnie pozycjonowanie
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Zakupuj, zakupuj. Nie pytaj tu o mieszkanie, bo Ci wszystkie wykupią. Doradzę lepiej niż te oszukańcze strony, które reklamujesz. W poniedziałek kupuj małe, typu M-1 i M-2; pod koniec tygodnia najlepiej schodzą te większe. Musisz kupić co najmniej 10. Przecież, jak pojedziesz osobiście sprzątać tylko jedno, to koszt paliwa twojego 20-letniego auta będzie zbyt duży i dostaniesz linijką po łapach od swojej matki. Pozdrawiam Ile nie karmić faceta i tak cycka szuka.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
W mieszkania zawsze warto inwestować :) Na co nalezy zwrócić uwagę - stan mieszkania, jaka lokalizacja, jak wysokie opłaty do spółdzielni, czym bedą mniejsze tym więcej zarobisz na wynajmie. Dobrze jest kupić mieszkanie w lokalizacji Uniwersytetu, politechniki - jest szansa na wynajem studentom :) Płomień ogniska domowego, o to trzeba zawsze dbać! http://kominkowybrykiet.pl/
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
On niema zamiaru w nic inwestować zerknijcie sami to jakiś desperat http://www.goldenline.pl/lukasz-fedyk3/wypowiedzi/
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Tylko nie wiem dlaczego nie zapłacił google parę złotych żeby być na pierwszej stronie. Fajnie się Pan uśmiecha Panie Łukaszu
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Przynajmniej miał jaja i podał swoje dane. Chociaż kto wie - jak ma tyle nicków na różnych forach, to może i osobowość ma co najmniej podwójną...
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Nie podał swoich danych tylko zapomniał schować e mail w profilu i go wygooglowałem Tak więc jaj nie ma .....(chyba) haha
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Ale co tam raz dziennie klikamy to nic nie kosztuje i pomożemy Łukaszkowi :) http://zysker.pl/mieszkanie/
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
chyba zaczal pisanie postow po 2zeta brutto :P
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
haha po 1.99 zł brutto
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Oczywiście, że warto zakupić takie mieszkanie, ale nie w Łomży, a w Warszawie. Sprawdźcie sobie koniecznie inwestycję mieszkaniową Grupo Lar Bliskie Bemowo. Mieszkania są zlokalizowane przy Powstańców Śląskich 58A. Jest to bowiem idealne miejsce dla osób ceniących sobie cisze i spokój.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
A ja kupiłem w tym celu nowe mieszkanie w Bydgoszczy, przy pomocy tej stronki: https://tabelaofert.pl/nowe-mieszkania/bydgoszcz
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Zakup mieszkania niby i jest dobrą inwestycją ale z najmującymi nigdy niewiadomo-w Polsce aktualnie działaljące prawo broni bardziej osobę, która najmuje mieszkanie niż jego właściciela. Trafisz na złe osoby i męczysz się z nimi długi czas-wiem z własnego doświadczenia. Może pomyśl o jakimś ubezpieczeniu na życie? Po latach widać ile przyniosła inwestycja: www.openlife.pl/kalkulator/. Oczywiście decyzja musi należeć do Ciebie jakie ryzyko chvesz ponieść.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
\"Trafisz na złe osoby\" to wyrzucasz. Wielu ludzi wynajmujących mieszkanie wszystkiego sie boi i pózniej zostaje syf w mieszkaniu.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Niestety nie jest to takie proste w Polsce ale pewnie nie miałeś z tym styczności więc możesz nie wiedzieć .
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Jasne, że się opłaca. Myślę jednak, że lepiej byłoby inwestować w mieszkania, które znajdują się w stolicy lub nieopodal jej (na nie zawsze znajdą się chętni). Nieopodal centrum Warszawy, w Józefosławie powstaje nowa inwestycja, o której można przeczytać pod adresem: http://www.radnych2.pl/. Może warto byłoby rozważyć zakup w tym miejscu?
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Mieszkanie pod wynajem ,czemu nie. Trzeba tylko przekalkulować wszystkie za i przeciw.To co najważniejsze to trzeba zrobić rachunek ekonomiczny (opłacalności). Jak szukam mieszkania ? Przede wszystkim korzystam z internetu, później oczywiście wizja lokalna - standard. Żeby skrócić czas jaki poświęca się na poszukiwania warto skorzystać z sieciowego biura nieruchomości http://www.wirtualnyagent24.pl/ ,gdzie prezentowane są oferty z kilku wiodących portali zajmujących się nieruchomościami. Zawsze łatwiej jeżeli jest większy przegląd.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Najlepiej zakupić mieszkanie na wynajem nad morzem. Tutaj https://www.eurostyl.com.pl/idea.html są ciekawe rozwiązania. Osiedle IDEA ma świetna lokalizację. Mieszkania w Gdańsku Oliwa to świetna inwestycja. Na pewno szybko się zwróci.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Justa mendo wyp.ier.dalaj z tego forum
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
sa poterm problemy lokatorzy dewastuja mieszkanie albo nie chca go opuscic :d
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Jeśli nie chcesz mieć problemów to daj się na spokój ale jeśli już to wynajem tylko i wyłącznie dla firmy-instytucji a nigdy dla osób prywatnych.DLACZEGO ? , to bardzo długi temat a znam to od podszewki. Swego czasu przeszedłem gehennę przy wynajmowaniu prywatnym osobom dopiero jak wynająłem mieszkanie instytucjonalnie problemy się skończyły bo w tej sytuacji działają inne przepisy. Rada !!! zapoznaj się na początek z przepisami dotyczącymi wynajmu. ____________________________________________________________ Ludziom uczciwym zawsze należy oddać sprawiedliwość. A nieuczciwym, pieniądze.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Jedyna rada, to NAJEM OKAZJONALNY, bierzesz też kaucję i bez problemów , ale trudno znaleźć najemcę co notarialnie się pod tym podpisze
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
speech przeczytaj dokładnie przepisy o wynajem okazjonalny oraz przepisy o wynajem instytucjonalny, porównaj je a wnioski same wskażą co jest korzystniejsze, bezpieczniejsze i prostsze. Polecany przeze mnie system wynajmu jest w 100% bezpieczny. A tak na marginesie nie wchodźcie w wynajmowanie mieszkań DLACZEGO ? bo istnieją debili styczne przepisy ochraniające lokatorów, które z prywatnej własności praktycznie tworzą własność zarządzaną przez Państwo. STRZEŻCIE SIĘ WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ OSOBOM PRYWATNYM ____________________________________________________________ Ludziom uczciwym zawsze należy oddać sprawiedliwość. A nieuczciwym, pieniądze.
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
sorry, przyznam , że o WYNAJMIE INSTYTUCJONALNYM prawie NIC nie wiem, ale czy to dotyczy kogoś kto ma jedno, dwa mieszkania a chce wynająć ? czy raczej temat dotyczy inwestowania dużych instrumentów finansowych, przez dużych graczy, w rynek nieruchomości na wynajem tj. inwestycji realizowanych pod wynajem ? czy to coś nie jest raczej związane z Funduszem Mieszkań na Wynajem WYNAJEM INSTYTUCJONALNY tj. forma mieszkań czynszowych ? Czy ty czegoś nie pomyliłeś ? Piszesz o wynajmie :\" tylko i wyłącznie dla firmy-instytucji\" tzn rozumiem, że zachwalasz to , że kiedyś coś tam wynająłeś jakiejś firmie a nie jak wcześniej osobie prywatnej - \"przeszedłem gehennę przy wynajmowaniu prywatnym osobom dopiero jak wynająłem mieszkanie instytucjonalnie problemy się skończyły\" i tu paranoja : WYNAJEM INSTYTUCJONALNY to nie to samo co WYNAJĄĆ LOKAL JAKIEJŚ INSTYTUCJI CZY TEŻ FIRMIE !!!! i dalej piszesz : ...problemy się skończyły bo w tej sytuacji działają inne przepisy. Rada !!! zapoznaj się na początek z przepisami dotyczącymi wynajmu. haha a podaj jakiś link, od tych innych przepisów , mylisz pojęcia ! głównie w przepisach chodzi o to czy lokal jest wynajmowany na cele mieszkalne czy też inne , a nie przez jaki podmiot Ustawa o ochronie praw lokatorów, dotyczy tylko lokali mieszkalnych - zwykła umowa najmu lokalu mieszkaniowego - nawet jak najemca nie płaci, trudno go się pozbyć , dysponując nawet sądowym nakazem eksmisji, CZĘSTO TRZEBA ZAPEWNIĆ INNY LOKAL SOCJALNY ! Potrzebny nakaz opróżnienia lokalu z osób i rzeczy (zwany potocznie eksmisją), zasądzony w prawomocnym wyroku sądowym. W wyroku takim sąd winien ustalić, czy najemca ma prawo: – do lokalu socjalnego; – do lokalu zamiennego; – do pomieszczenia zastępczego Prawo w tym przypadku chroni przed utratą dachu nad głową: – kobiety w ciąży; – młodocianych; – niepełnosprawnych; – ubezwłasnowolnionych; – osoby sprawujące opiekę nad młodocianymi, niepełnosprawnymi i ubezwłasnowolnionymi oraz zamieszkałe z nimi; – obłożnie chorych; – emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej; – bezrobotnych; ................................... - umowa tzw NAJMU OKAZJONALNEGO - sporządzona notarialnie, NIE MA ŻADNEGO OKRESU OCHRONNEGO NAJEMCY, NIE MA CHORYCH, MAŁYCH DZIECI ect. żadne tłumaczenie najemcy nie pomoże ! EKSMISJA MOŻE BYĆ I \"NA BRUK \", a czasowo to tylko kwestia kilku dni, względnie łatwe do przeprowadzenia . .................................. Piszesz o wynajmie dla firmy-instytucji, zgoda , ale to proste, bo inne są przepisy Wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego instytucji/firmie na cele mieszkaniowe, określa to zwykle umowa najmu. ( podobnie jak wynajem lokalu użytkowego ) Polega na tym, że jedna ze stron składa drugiej oświadczenie (najczęściej pisemne) o wypowiedzeniu umowy, po czym umowa rozwiązuje się po upływie okresu wypowiedzenia, którego długość określona jest w umowie bądź w kodeksie cywilnym. Kiedy najemca lokalu nie płaci i nie chce się wyprowadzić, są prawne sposoby, by odzyskać nie tylko lokal, ale i zaległy czynsz. Najemcę lokalu - firmę/instytucję, można eksmitować na bruk. Może się zdarzyć, że najemca zalega z czynszem dłużej niż rok. Wtedy właściciel ma prawo skorzystać z ustawowego prawa zastawu na rzeczach ruchomych znajdujących się w wynajmowanym lokalu. A WŁAŚNIE TAKOWĄ UMOWĘ ZAWIERA SIĘ Z INSTYTUCJĄ, czyli FIRMĄ - INSTYTUCJA, czy też FIRMA to nie lokator, nie ma celów mieszkaniowych. Nawet jeśli najmuje mieszkanie po to, by korzystali z niego pracownicy, nie jest to najem CHRONIONY USTAWĄ O OCHRONIE PRAW LOKATORÓW - podlega to takim samym prawom , jak np. wynajem lokalu użytkowego wg K.C. ______________ MASZ INNE INFORMACJE, PODAJ ŹRÓDŁO ! TYCH INNYCH PRZEPISÓW !
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
PODAJ MI JAKIE TO SĄ PRZEPISY DOTYCZĄCE WYNAJMU INSTYTUCJONALNEGO wg Ciebie :) z którymi to radziłeś mi się zapoznać :) gdzieś takie cuda wyczytał ? PRZEPISY DOTYCZĄCE WYNAJMU INSTYTUCJONALNEGO - lokali mieszkalnych tzw. czynszowych - to ogólnie wynikają z Ustawy z dnia 16 grudnia 2015 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. ... i dotyczą każdego najmu lokalu na cele mieszkaniowe .
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
hej potrzebuję pilnie biura w Warszawie na Śródmieściu, czy ktoś zna firmę www.gwiazda.info??
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Re: Zakup mieszkania pod wynajem |
Ja mysle o wynajmie apartamentu z http://berezynska46.pl jak juz inwestycja bedzie skonczona ale jeszcze nie podjalem ostatecznej decyzji. Jednak spora lokata kapitalu i trzeba byc 100% pewnym ze sie chce :)
|
Odpowiedz na tę wiadomość
|
Wyświetlaj drzewo | Nowszy wątek | Starszy wątek |