Łomża wśród średniaków
Polski Instytut Ekonomiczny przygotował zestawienie dostępności mieszkań w powiatach. Wg niego potencjalny mieszkaniec Łomży zarabiający medianę wynagrodzeń, czyli środkową wartość, może kupić sobie miesięcznie 0,84 m2 mieszkania w mieście.
Wg Polskiego Instytutu Ekonomicznego najmniej dostępnymi cenowo powiatami w Polsce są powiaty turystyczne i największe miasta. Najniższa relacja mediany wynagrodzeń do średniej ceny m2 znajduje się w powiecie tatrzańskim – za medianę płacy można kupić tam 0,26 m2. Niska relacja jest również w Sopocie, w Świnoujściu oraz w pasie powiatów nadmorskich przy zachodniej granicy Polski. Wynika to głównie z atrakcyjności inwestycyjnych danych powiatów wynikających z ich walorów turystycznych – czytamy w comiesięcznym komentarzu. W Warszawie za medianę tego miasta można kupić 0,5m2, a w Białymstoku 0,65 m2.
Wg danych GUS mediana wynagrodzeń w Łomży w marcu br. wynosiła 6610,49 zł brutto. Aby policzyć wrześniową medianę wynagrodzeń dla każdego powiatu, kwietniowa mediana została przemnożona przez przeciętny wzrost wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw, ponieważ mediana i przeciętne wynagrodzenie w Polsce rosną prawie w identyczny sposób. Z badania PIE wynika, że za swoją medianę mieszkaniec Łomży może kupić 0,84 m2 mieszkania. To więcej niż w Białymstoku i Warszawie, choć mniej niż w innych ościennych powiatach. W Łomży cena za 1 m2 nowego mieszkania waha sie w granicach 7-8 tys zł. Mieszkaniec powiatu ełckiego za swojś medianę może kupić 0,92 m2. Także w Suwałkach mediana daje 0,93m2, a w powiecie zambrowskim 1,09 m2. Średnia dla wszystkich powiatów w Polsce wyniosła 0,9 m2. Zestawienie przygotowano dla tych powiatów, w których przeprowadzono min 20 transakcji we wrześniu.
Najwięcej za medianę tych regionów można kupić w powiecie bartoszyckim (1,6m2), w powiecie Jastrzębie Zdrój (1,44 m2) i 1,4 m2 powiecie bytomskim.
PIE w komentarzu zauważa, że popyt na rynku kredytów hipotecznych spada, choć pozostaje na relatywnie wysokim poziomie. W sierpniu br. średnia kwota udzielonego kredytu wyniosła 421 tys. zł. Do sierpnia 2024 r. w Polsce rozpoczęto o 40 proc. więcej budów niż w analogicznym okresie 2023 r. Również pod względem pozwoleń na budowę pierwsze 8 miesięcy 2024 r. jest na wyższym poziomie niż w zeszłych latach. W kolejnych miesiącach analitycy PIE spodziewają się dalszego spowolnienia wzrostów cen mieszkań.
źródło: PIE
