Problemy z adaptacją budynku przy Wesołej 117 - ::4lomza.pl:: Regionalny Portal

Po 10 latach problemów i nieudanych prób remontów dawnego hotelu robotniczego przy ul. Wesołej 117, w 2025 roku pojawiła się nadzieja na zmianę. „Symbol nieudolności władzy”, jak mówiono o zakupionych udziałach w nieruchomości, po gruntownej modernizacji miał stać się blokiem komunalnym.

Z powodu nienależytego wykonania zadania, 15 maja 2026 r. Miasto Łomża odstąpiło od umowy z wykonawcą. Odpowiadając na pytania redakcji, urzędnicy wskazują na „konieczność dokonania wielokrotnych zapłat bezpośrednich podwykonawcom, z którymi nie rozliczył się w wymaganym terminie generalny wykonawca zadania, oraz brak postępu robót w stopniu zapewniającym terminowe wykonanie przedmiotu zamówienia”.

Inwestycja miała zostać ukończona do 30 października 2026 roku. Jak przyznają urzędnicy, „dotrzymanie tego terminu nie jest już realne”. Szacują, że zaawansowanie prac przy budynku przy ul. Wesołej 117 wynosi obecnie 35 proc.

Miasto Łomża finansuje remont głównie z programu Polski Ład. Stąd pytanie, czy za inwestycję wartą ponad 13 mln zł trzeba będzie zapłacić z miejskiego budżetu?

„Promesa jest ważna 6 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji” — odpowiada ratusz. To oznacza, że przy pierwotnym terminie zakończenia prac inwestycja powinna zostać rozliczona do końca kwietnia 2027 roku. Ten czas może nie wystarczyć na jej dokończenie, ale istnieje jeszcze jedna możliwość. „Termin ważności promesy może być wydłużony maksymalnie o 12 miesięcy” — dodaje magistrat. Teoretycznie więc Miasto Łomża powinno zakończyć i rozliczyć inwestycję najpóźniej do 30 października 2027 roku.

Wartość zadania miała wynieść ponad 13 mln zł. Jak informuje ratusz, wykonawcy wypłacono już ponad 2,3 mln zł. Dodatkowo urząd zapłacił bezpośrednio podwykonawcom około 684 tys. zł.

Ratusz przekazuje, że „zapłata wynagrodzenia będzie dokonana z potrąceniem określonych umową kar oraz wartości bezpośrednich płatności dokonanych przez Miasto Łomża”. Kary dla wykonawcy mają kształtować się następująco: 10 proc. wartości zadania, 10 tys. zł za każdą płatność bezpośrednią oraz 1000 zł za każdy dzień przekroczenia terminu płatności dla podwykonawcy.

Obecnie trwa inwentaryzacja wykonanych robót. „Po dokonaniu inwentaryzacji zostanie ogłoszony przetarg na dokończenie inwestycji w terminach umożliwiających jej rozliczenie zgodnie z warunkami promesy” — zapewnia magistrat.

Oznacza to, że los inwestycji przy ul. Wesołej 117 zależy teraz nie tylko od tempa inwentaryzacji, ale także od sprawnego wyboru nowego wykonawcy i utrzymania finansowania zewnętrznego.

Wykonawca modernizacji przy ul. Wesołej 117, firma JL Sp. z o.o., z problemami prowadził także termomodernizację hali sportowej przy SP 9. Ostatecznego udało się i odbioru dokonano 8 maja 2026 r.

„Kary umowne zostaną naliczone za okres od 16 grudnia 2025 r. do 23 kwietnia 2026 r. (data złożenia przez wykonawcę oświadczenia o gotowości do odbioru końcowego wraz z dokumentacją powykonawczą). Kwota wynagrodzenia za wykonane roboty, zgodnie z podpisaną umową, wynosi 9.366.450 zł brutto. Na koniec maja 2026 r. generalnemu wykonawcy zapłacono kwotę 7.222.824,72 zł brutto, pozostało do zapłacenia 2.141.625,28 zł brutto” — przekazuje ratusz.

Kłopoty wykonawcy nie dotyczą tylko Łomży. Pod koniec kwietnia Urząd Miejski w Białymstoku informował, że odstąpił od umowy budowy żłobka z firmą JL Sp. z o.o. z Łomży. Jako powód wskazano tam rażącą bezczynność oraz opóźnienia.

Kluczowe będzie teraz, czy miastu Łomża uda się szybko wyłonić nowego wykonawcę i zakończyć zadanie w terminie pozwalającym na rozliczenie dofinansowania. Kolejną kwestią będzie na ile wpłynie to na cały koszt przedsięwzięcia