Kto chce kupić hektary po Galerii Narew na „Bawełnie”?

Zarastający teren pod Galerię Narew

Mija 19 lat, odkąd biznesmeni: Jerzy Wierzbowski i Artur Zawadzki kupili od syndyka upadłości 15 hektarów ziemi i hale po Łomżyńskich Zakładach Przemysłu Bawełnianego „Narew”. 5 lat później w 2011 r. Mariola Wierzbowska (prezes zarządu Galerii Narew, mającej powstać na tamtym terenie) wmurowała kamień węgielny z VIP-ami. Postawiono dziesiątki żelbetonowych słupów i „budowę” zakończono. Historia Galerii Narew ma tyle zwrotów akcji ze sprzedażą i zamianą działek, że nikt „złotego interesu” nie ogarnia. Od 4 lat komornik sądowy Krystyna Bajgus próbuje przez licytacje wprowadzić egzekucję wierzytelności. Zapytaliśmy prezes Sądu Rejonowego – o co w tym chodzi?

Czytelniczkom i Czytelnikom 4lomza.pl podajemy pod tekstem linki do artykułów, jakie przez lata napisaliśmy o interesie na „Bawełnie”. Skracając: dwaj biznesmeni zakupili przed 19 laty 15 ha za 2 i pół miliona złotych. Opowiadali, że postawią tam Galerię Narew z kilkudziesięcioma sklepami, także wielkopowierzchniowymi gigantów sprzedażowych, kino, restauracje et cetera. Co i rusz były podawane publicznie przez właścicieli nowe pomysły i sugerowani inwestorzy z zagranicy, mający ulokować w biznesie 100 czy 200 milionów zł, ale finał finałów nic z tego nie wyszło. Czy na bajki z mchu i paproci dali się nabrać biskupi, prezydenci i wiceprezydenci Łomży, naczelnicy i radni...?

Do zlicytowania jest ponad 8, 7 hektara gruntu

Teren z pionowymi słupami jak szpilki w polu łomżyniacy nazywali: galerią widmo albo akropolem z bawełny. Jedno i drugie określenie ma charakter ironiczny, prześmiewczy, ale kryje się pod żartem bezradność społeczna. Obywatele Polski od czasów Balcerowicza i Lewandowskiego widzieli wiele razy przez ponad 35 lat, jak własność państwowa, publiczna, przechodzi w ręce ludzi, znajdujących się u władzy i mających powiązania z władzą. Podobne zawirowania obserwowano w samorządach – w Łomży Miasto jeszcze dopłaciło półtora miliona zł biznesmenom. Pokłosiem była wizyta CBA.

25. września 2025 r. w budynku Sądu Rejonowego w Łomży przy ul. Polowej 1 odbyła się licytacja nieruchomości, należących do dłużnika: Galeria Narew Spółka z o.o. Do zlicytowania jest ponad 8, 7 hektara gruntu o szacowanej wartości 6, 62 miliona. Część ziemi jest w użytkowaniu wieczystym.

Wyjaśnienia Prezes Sądu Rejonowego w Łomży

Sędzia Ewa Kłapeć-Kalinowska odpowiedziała 24. października 2025 r. na pytania z 4lomza.pl. W sprawie dłużnika Galerii Narew spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Warszawie od 2022 r. było podjętych pięć decyzji Sądu w ramach nadzoru nad egzekucją nieruchomości.

1. Licytacja w dniu 21.07.2022 r. zakończyła się udzieleniem przybicia postanowieniem z dnia 27.07.2022 r.. W dniu 15.12.2022r. Sąd wydał postanowienie o stwierdzeniu wygaśnięcia skutków przybicia.

2. Licytacja w dniu 28.02.2023 r. zakończyła się udzieleniem przybicia postanowieniem z dnia 28.02.2023 r.. W dniu 30.08.2023r. Sąd wydał postanowienie o stwierdzeniu wygaśnięcia skutków przybicia.

3. Licytacja w dniu 25.01.2024 r. zakończyła się udzieleniem przybicia postanowieniem z dnia 25.01.2024 r.. W dniu 06.05.2024r. Sąd wydał postanowienie o stwierdzeniu wygaśnięcia skutków przybicia.

4. Licytacja w dniu 05.09.2024 r. zakończyła się udzieleniem przybicia postanowieniem z dnia 05.09.2024 r.. W dniu 10.02.2025r. Sąd wydał postanowienie o stwierdzeniu wygaśnięcia skutków przybicia.

5. Licytacja w dniu 25.09.2025 r. zakończyła się udzieleniem przybicia postanowieniem z dnia 25.09.2025 r. na rzecz licytanta Rank Progress Spółki Akcyjnej z siedzibą w Legnicy (KRS 0000290520) - za cenę 8 200 000 złotych. Rękojmię wpłaciły AXO Daniel Bałdyga i Rank Progress S.A. w kwocie po 661 tysięcy 994 zł.

Czy ktoś skutecznie i umiejętnie blokuje egzekucję?

- Informuję, że nie upłynął termin na wniesienia zażalenia na postanowienie o odrzuceniu wniosku o sporządzenie i doręczenie uzasadnienia postanowienia z dnia 25.09.2025r.. Zatem orzeczenie z 25.09.2025 roku jest nieprawomocne, co skutkuje podjęciem dalszych czynności w toku postępowania – napisała sędzia Ewa Kłapeć – Kalinowska.

Jak zatem widzimy na podstawie 4 powyższych dat, co około 5 miesięcy / pół roku po terminie licytacji Sąd wydawał postanowienie, że nie może stwierdzić jej skutków. Rodzi to naturalnie podejrzenie, że ktoś skutecznie i umiejętnie blokuje egzekucję wierzytelności z nieruchomości dłużnika. Na tym etapie trudno określić „kto” to utrudnia - choć pewnie można się domyślić – ponieważ trzeba by przeanalizować poprzednie akta. Najpewniej mogło dojść do naruszenia skomplikowanych przepisów postępowania w toku licytacji. Na przykład, mogło być tak, że licytujący w terminach 1 – 4 nie zapłacił kwoty albo że krążyły pisma odwoławcze. Tak stało się w terminie 5. pod koniec września 2025 r. Dwie osoby złożyły wnioski o uzasadnienie udzielenia przybicia, podczas gdy według Sądu: jedna jest uprawniona do złożenia takiego wniosku, a druga nie ma uprawnienia. To przedłuża postępowanie, gdyż wnioski o uzasadnienie otwierają możliwość złożenia zażalenia na postanowienie. Pieniactwo czy cwaniactwo?

Czterech poszkodowanych wierzycieli

W postępowaniu z nadzoru nad egzekucją z nieruchomości należącej do dłużnika Galerii Narew spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Warszawie, Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łomży Krystyna Bajgus prowadzi postępowania egzekucyjne na wniosek wierzycieli: Przedsiębiorstwa Budowlanego Eko-System Kostro, Radlmacher spółki jawnej w restrukturyzacji w Białymstoku, Miasta Łomży i Skarbu Państwa – Prezydenta Miasta Łomża. W odpowiedzi na pytanie „Do kogo teraz należy Galeria Narew”, Sąd wskazuje, że nie doszło jeszcze do przysądzenia własności. Zatem nieruchomość należy do dłużnika. Sąd aktualnie nie jest w stanie udzielić odpowiedzi na pytanie „Jakie są wierzytelności od właściciela/właścicieli Galerii Narew – jakie kwoty i powody?”, z uwagi na fakt, iż akta spraw egzekucyjnych zostały zwrócone Komornikowi.

Sprawa objęta osobistym nadzorem Prezesa Sądu

Na dzień dzisiejszy w I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Łomży toczą się 4 postępowania z nadzoru nad egzekucją z nieruchomości z okresu 2020, zatem postępowanie dłużnika Galerii Narew nie jest jedynym postępowaniem. - Niemniej jednak rzeczone postępowanie nie może się zakończyć sukcesem, czyli zbyciem nieruchomości i zaspokojeniem wierzycieli z nieruchomości – podsumowuje sędzia Ewa Kłapeć – Kalinowska, prezes Sądu Rejonowego w Łomży. Sprawa tocząca się przed Sądem Rejonowym w Łomży w przedmiocie nadzoru nad egzekucją została objęta osobistym nadzorem Prezesa Sądu Rejonowego w Łomży na podstawie art. 37a §3 ustawy Prawo o ustroju sadów powszechnych (tekst jednolity tj. z dnia 9 lutego 2024 r. - Dz. U. z 2024 r. poz. 334). - W związku z tym zobowiązałam sędziego referenta do składania co 1 miesiąc informacji o stanie sprawy – informuje sędzia Ewa Kłapeć – Kalinowska, prezes Sądu Rejonowego w Łomży.

Mirosław R. Derewońko

tel. red. 696 145 146

Czytaj również: