Budowniczy VAT zaleje fiskusa?
Urzędy skarbowe rozpoczęły już przyjmowanie wniosków o tzw. zwrot VAT w budownictwie jest to jak gdyby „przedłużenie ulgi budowlanej”, która skończyła się z końcem 2005 roku. Szacuje się, że do urzędów skarbowych w województwie podlaskim, i to tylko w tym roku, może trafić aż 220 tys. takich wniosków. Fiskus nie zachęca jednak do ich szybkiego składania. I tak urzędy będą wypłacały zwrot najprawdopodobniej tuż przed upływem 6-miesięcznego, ustawowego terminu, w którym pieniądze muszą znaleźć się na kontach wnioskujących podatników, a poza tym do kwietnia będą one „zawalone” PITami.
Uprawnionymi do uzyskania takiego zwrotu są osoby fizyczne, które:
-
1) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z inwestycją polegającą na:
- budowie budynku mieszkalnego;
- nadbudowie lub rozbudowie budynku na cele mieszkalne lub przebudowie (przystosowaniu) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
- remoncie budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
3) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych, na które po dniu 30 kwietnia 2004 r. wzrosła stawka VAT z 7% na 22%,
4) nie dokonały zakupu materiałów budowlanych w związku z inwestycjami wymienionymi w pkt 1, jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem,
5) posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku (lokalu) mieszkalnego (szerzej o tytule prawnym w dalszej części),
6) posiadają pozwolenie na budowę, w przypadku inwestycji wymagającej takiego pozwolenia.
