Cena ziemi w podstrefie Łomża
Miasto poinformowało o zamiarze sprzedaży działek objętych podstrefą ekonomiczną zlokalizowanych w okolicy ulicy „nowej” Spokojnej i Akademickiej. Do sprzedaży jest tu w sumie sześć działek lub kompleksów działek o powierzchni od 4225 m2 do nieco ponad 10 tys m2. I choć działki niemalże ze sobą sąsiadują różnica w ich wycenie sięga 20%. Cztery nieco ponad hektarowej wielkości działki „za Gaspolem” wyceniona na 100 zł netto za metr kwadratowy powierzchni, a znajdujące się po drugiej stronie ulicy Akademickiej dwa kompleksy działek mające w sumie nieco ponad hektar powierzchni na 120 zł za m2.
Łukasz Czech z ratusza przekazuje, że wyceny działek dokonał we wrześniu ubiegłego roku rzeczoznawca majątkowy stosując podejście porównawcze, metodę korygowania ceny średniej.
- Różnica w wycenie sąsiadujących ze sobą gruntów wynika z tego, że posiadają one różne cechy, brane pod uwagę przez rzeczoznawcę majątkowego w procesie ustalania wartości nieruchomości – podaje Czech. - Określając wartości rynkowe przedmiotowych nieruchomości rzeczoznawca uwzględnił ich cechy, takie jak: położenie ogólne, strefa, przeznaczenie i zagospodarowanie, otoczenie i walory środowiskowe, usytuowanie komunikacyjne, nawierzchnia ulicy, chodnik, uzbrojenie terenu, kształt i wielkość nieruchomości.
W sumie sześć działek, które prawdopodobnie w marcu trafią na publiczny przetarg, według wycen warte jest 5 mln 540 tys zł netto. Nie oznacza to, że - jeśli po tej cenie udałoby się je wszystkie sprzedać – taka kwota trafi na konto miasta. Zgodnie z umową pomiędzy władzami Łomży a Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, która zarządzać będzie łomżyńską podstrefą, 13% od wartości sprzedanych gruntów trafić ma na jej konto.
