Budownictwo w Podlaskiem: mniej na finiszu, więcej w planach. W Łomży dużo nowych mieszkań, mniej w planach.
Pierwsze półrocze 2026 roku przyniosło w Polsce wyraźny wzrost liczby pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych. W województwie podlaskim mniej powierzchni budynków niemieszkalnych trafia do użytkowania, za to zdecydowanie więcej obejmują nowe pozwolenia. W Łomży dużo mieszkań jest właśnie oddawanych, ale wyraźnie osłabła liczba rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych.
Główny Urząd Statystyczny opublikował najnowsze dane dotyczące budownictwa w pierwszej połowie 2026 roku. W skali kraju wyniki mogą dawać umiarkowane powody do optymizmu. Do użytkowania przekazano 94 833 mieszkania, o 3,1 proc. więcej niż rok wcześniej. Łączna powierzchnia nowych mieszkań wzrosła o 2,3 proc. do blisko 8,5 mln m kw.
Ważniejsze z punktu widzenia tego, co będzie budowane w kolejnych miesiącach i latach, są dane o nowych inwestycjach. W ciągu półrocza rozpoczęto budowę 114,6 tys. mieszkań, o 3,5 proc. więcej niż przed rokiem. Pozwolenia i zgłoszenia obejmowały natomiast 145,4 tys. mieszkań – aż o 18,8 proc. więcej niż rok wcześniej.
Podlaskie – mniej oddawane, ale więcej w przygotowaniu
Województwo podlaskie ma swoją specyfikę. Wśród mieszkań oddawanych do użytkowania wyjątkowo duże znaczenie ma budownictwo indywidualne. Aż 46,1 proc. nowych mieszkań w regionie powstało na własne potrzeby inwestorów. Większy udział tej formy budownictwa GUS zanotował tylko w Świętokrzyskiem i Podkarpackiem.
Z danych GUS wynika, że w pierwszym półroczu 2026 r. w województwie podlaskim oddano do użytkowania około 207,7 tys. m kw. powierzchni nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych. Było to o 14,9 proc. mniej niż rok wcześniej.
Pozwolenia wydane w pierwszej połowie roku w Podlaskiem obejmowały około 429,2 tys. m kw. powierzchni nowych budynków niemieszkalnych, podczas gdy rok wcześniej było to 328,4 tys. m kw. Oznacza to wzrost aż o 30,7 proc. To wynik tym bardziej ciekawy, że w całej Polsce powierzchnia nowych budynków niemieszkalnych objętych pozwoleniami zmniejszyła się o 4,1 proc. GUS wyliczył, że w kraju wydano pozwolenia na 15,4 tys. takich budynków o powierzchni 7,9 mln m kw. W Podlaskiem mamy więc słabszy wynik inwestycji kończonych i znacznie większy portfel przedsięwzięć znajdujących się na etapie pozwoleń. Oczywiście pozwolenie nie oznacza jeszcze, że inwestycja na pewno i szybko zostanie zrealizowana.
Rolnictwo mocne, przemysł i magazyny słabe
W pierwszym półroczu w Podlaskiem przekazano około 121 tys. m kw. budynków gospodarstw rolnych. Pod tym względem województwo znalazło się na trzecim miejscu w Polsce, za Mazowieckiem i Wielkopolską. Powierzchnia oddanych w budynków przemysłowych wyniosła tylko około 9,4 tys. m kw., co było jednym z najniższych wyników w kraju. Budynków magazynowych oddano około 22,4 tys. m kw. – najmniej spośród województw. Dla porównania powierzchnia obiektów handlowo-usługowych wyniosła około 16,1 tys. m kw., a biurowych 7,4 tys. m kw.
W skali całej Polski największą część nowych powierzchni niemieszkalnych stanowiły właśnie budynki przemysłowe i magazynowe. Łącznie wszystkich nowych i rozbudowanych obiektów niemieszkalnych oddano 6,5 mln m kw., o 1,1 proc. mniej niż rok wcześniej.
A co dzieje się w Łomży?
Z Banku Danych Lokalnych GUS wynika, że od lipca 2025 do czerwca 2026 roku w Łomży oddano do użytkowania 357 mieszkań. To o 81,2 proc. więcej niż w poprzednim analogicznym okresie i nieco więcej od średniej rocznej z ostatniej dekady, wynoszącej około 329 mieszkań.
Znacznie słabiej wygląda drugi koniec „taśmy budowlanej”. W tych samych 12 miesiącach rozpoczęto budowę 122 mieszkań, o 48,1 proc. mniej niż w poprzednim okresie. Sam czerwiec był pod tym względem szczególnie charakterystyczny: do użytkowania trafiło 48 mieszkań, natomiast rozpoczęto budowę zaledwie dwóch.
W ostatnich 12 miesiącach 57 proc. mieszkań oddanych w Łomży pochodziło z budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem, a kolejnych 35 proc. z budownictwa spółdzielczego. Budownictwo indywidualne odpowiadało za niespełna 8 proc. nowych lokali.
Dane GUS są wstępne i mogą zostać skorygowane po opracowaniu danych ostatecznych.
