TERMOHistorie, które nie powinny się wydarzyć
Zakup domu, mieszkania, czy też jego modernizacja, to jedne z najważniejszych wydarzeń w naszym życiu. Wacław Karolak prowadzi warsztaty z termowizji budynków w MANS w Łomży. Jest autorem książki „Termowizja budynków i mieszkań - poradnik dla kupujących i właścicieli domów i mieszkań” i od 17 lat zajmuje się identyfikacją ukrytych wad budowlanych - często takich, które nie ujawniają się przy pierwszym oglądzie. Poniżej trzy historie, które pokazują, jak bardzo może zawieść pozorna „estetyka” domu:
1. Całoroczny domek szkieletowy na Mazurach
Po termowizyjnym badaniu okazało się, że w jednym z fragmentów ściany - zamiast izolacji - znajdowały się… puste puszki po piwie. Przy rurze doprowadzającej wodę! Z powodu tej fuszerki klientka miała problemy z zamarzającą wodą. Sprzedający naprawił błąd i dodatkowo zrobił altankę - choć tak naprawdę to żadne zadośćuczynienie.
2. Dom z płaskim dachem (parter + piętro)
Kupujący skarżył się na kondensację pary wodnej i wilgoć. Termowizja ujawniła szereg zaniedbań: nieprawidłowa konstrukcja dachu (brak spadku, brak odpływu), niepoprawna wentylacja (brak nawiewników, zbyt krótkie przewody), nadmierną wilgotność (powyżej 60 %), błędy w montażu okien i drzwi - a to wszystko prowadziło do poważnego zawilgocenia i mostków termicznych.
3. Dom sprawdzany przed zakupem
Na pierwszy rzut oka - zadbany, estetyczny, z panelami słonecznymi na dachu. Jednak termowizja wykazała, że fundamenty były nieocieplone, a wentylacja grawitacyjna - całkowicie niesprawna. Kanały wentylacyjne kończyły się wewnątrz na strychu i nie były wyprowadzone ponad dach. Były za to zasłonięte wełną mineralną, a wentylacja „nie miała prawa działać przez ponad 20 lat”. Sprzedający w tym okresie mieszkali w warunkach zagrażających zdrowiu.
Więcej takich przykładów, praktycznych porad i ostrzeżeń znajdziesz w książce „Termowizja budynków i mieszkań” (książka lub e-bok). Autor oferuje też możliwość wykonania badania termowizyjnego - dla tych, którzy planują kupno lub modernizację domu czy mieszkania.
Zakup książki lub zamówienie badania termowizyjnego :
kontakt tel. 692 695 300 e-mail : biuro@termowizjakarolak.pl
tekst płatny
