Deweloper (i miasto) polegli w starciu z rolnikiem
Z uwagi na brak rzetelnej analizy Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łomży, działając w trybie odwoławczym, uchyliło decyzję prezydenta Łomży i odmówiło ustalenia warunków zabudowy dla planowanego bloku przy ul. Raganowicza. Zatem blok, który miał stanąć przy gospodarstwie rolnym i w niedalekim sąsiedztwie jednostki wojskowej, nie powstanie.
– Z całego serca chcę podziękować Panu Ministrowi Stefanowi Krajewskiemu i Panu adwokatowi Januszowi Wojciechowskiemu za udzieloną pomoc prawną – mówi rolnik Paweł Weber.
Sprawa zaczęła się pod koniec sierpnia 2025 roku, kiedy Paweł Weber, gospodarujący w Łomży, odebrał zawiadomienie o wszczęciu postępowania dotyczącego wydania warunków zabudowy dla działki sąsiadującej z jego gospodarstwem, przy ul. Raganowicza. Chodziło o wielorodzinny blok mieszkalny z usługami, garażem podziemnym, parkingiem i drogami dojazdowymi.
– Wiedziałem, że jeśli powstanie blok, prędzej czy później pojawią się skargi, presja i próby ograniczenia produkcji. Dla mnie oznaczałoby to koniec pracy, którą wykonuję od lat – tłumaczy rolnik.
Sprawę w październiku nagłośnił portal farmer.pl, a sprzeciw wobec inwestycji wystosowały także Podlaska Izba Rolnicza oraz Stowarzyszenie Eko Tarcza Podlasie. Adwokat Janusz Wojciechowski, były komisarz UE ds. rolnictwa, wystąpił do pięciu ministerstw o zbadanie działań władz miasta.
Jak się dowiadujemy w 2024 roku dla tej samej działki bez wiedzy rolnika wydano pozwolenie na budowę podobnego obiektu. Uznając, że nie jest stroną postępowania, pominięto go, choć rolnikowi udało się ostatecznie doprowadzić do wznowienia postępowania.
Na początku grudnia rolnik odebrał pismo odmawiające uchylenia jednej z wcześniejszych decyzji prezydenta miasta. Z kolei inwestor, zarzucając blokowanie inwestycji, groził karami finansowymi w wysokości 35 tys. zł dziennie.
– 5 grudnia 2025 roku rolnik zwrócił się o pomoc do biura poselskiego posła na Sejm RP Stefana Krajewskiego, ministra rolnictwa i rozwoju wsi – mówi szefowa jego biura, Marlena Siok. Trzy dni później minister osobiście przyjechał do gospodarstwa, by zapoznać się z sytuacją w terenie.
– Rolnik nie może być pozostawiony sam sobie w starciu z dużymi inwestorami i skomplikowaną machiną administracyjną. Jeżeli ktoś prowadzi legalną działalność od lat, państwo ma obowiązek stać po jego stronie – podkreślał Stefan Krajewski. – Jednym z moich priorytetów jest ustawa o funkcjach produkcyjnych wsi, która ma zapobiegać w przyszłości takim sytuacjom i systemowo chronić polskiego rolnika.
Biuro poselskie ministra Krajewskiego wsparło rolnika merytorycznie i prawnie. Kilka dni później do prokuratury trafiło zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa.
15 stycznia 2026 roku Samorządowe Kolegium Odwoławcze odmówiło ustalenia warunków zabudowy dla planowanego bloku. W uzasadnieniu wskazano, że organ pierwszej instancji nie przeprowadził rzetelnej analizy wpływu inwestycji na funkcjonujące gospodarstwo rolne, nie uwzględnił uciążliwości zapachowych i hałasowych oraz zignorował fakt, że działalność rolnicza istniała tam na długo przed planowaną zabudową mieszkaniową.
SKO zwróciło również uwagę na naruszenie zasad prawidłowego ustalania warunków zabudowy, w tym zasady tzw. „dobrego sąsiedztwa”, oraz na konieczność ochrony istniejącego sposobu zagospodarowania terenu. W konsekwencji decyzja lokalizacyjna została uchylona, a deweloper nie może zrealizować inwestycji w zaproponowanym miejscu. Gotowość włączenia się w prowadzone postępowania wyraził także prokurator regionalny.
