4lomza.pl/

Witam
Czy w Łomży często zdażają się niepłacący lokatorzy?
Jak się zabezpieczyć, jak z nimi w razie czego postępować?

wszystko zalezy komu chcesz wynajac mieszkanie... Doroslym ludziom czy np uczniom. Co do uczniow zawsze mozesz spisywac umowe z rodzicami. I niestety, ale jezeli chcesz dochodzic swoich praw w przypadku nieplacenia musisz zglosic wynajem i rozliczac sie z us. Inaczej umowa mozesz sobie podetrzec tylek i nikt nie bedzie mial obowiazku Tobie zaplacic, a do tego narobi Ci ladnych tylow z tytulu niezgloszenia tego. Gdyby wynajmujacy szedl w zaparte, to w jego interesie lezy udowodnienie, ze zaplacil, czyli potwierdzenie przelewu czy Twoje pokwitowanie na pismie, inaczej moze sobie gadac.

ja biore 3 miesieczne odstepne-jak nie placi po miesiacu na pysk i tyle

Uważąj na Sychowicza

Może ktoś zna jeszcze jakichś nieuczciwych wynajmujących, żeby ustrzec się zawczasu.

Czeczeni, Turcy, nie jest to złośliwe, ale już paru znajomych przekonało się o tym, że nie warto wynajmować im mieszkania czy domu. Po pewnym czasie nie płacili, sąsiedzi się skarżyli, a zjeżdżało ich się coraz więcej..

Na wszystko. Zapytać gdzie poprzednio mieszkał. Jeśli nie kwapi się z odpowiedzią, to już zły znak. Co miesiąc należy kontrolować wpływy w administracji ( czynsz ), w rejonie energetycznym, w kablówce i wszelkie inne. Od czasu do czasu spytać sąsiadów jak się zachowują. Najlepiej jednak co miesiąc odbierać pieniądze i samemu opłacać. Spytać czy pracuje i gdzie. Wymijająca odpowiedź to też zły znak.

Bardzo często mam do czynienia z ludźmi, którzy nie postępowali j.w. i obudzili się po roku z pismem od spółdzielni wzywającym do zapłaty zadłużenia ( rejon się nie cacka i wyłącza po 2 miesiącach ) Najlepiej nie zostawiać telefonu stacjonarnego do dyspozycji, bo to kolejna mina.


.... a poza tym zwykły zdrowy rozsądek bardzo pomaga :-)))

Pozdrawiam.

PS. Dobrze jest też zrobić w obecności przyszłych lokatorów kilka zdjęć z pomieszczeń i wtedy ewentualne szkody egzekwować z wpłaconej wcześniej kaucji.

Nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów, póki nie poznałem internetu. (S.Lem)

...do Autora postu...
...kompetencja, konkretność i j....., a umowy czy inne sprawy...? że zapłaci albo nie to kpina i brak kompetencji...
... tak dla przykładu... , mnie możesz nie zapłacić a zobaczysz czy bedziesz mieszkał czy nie ( ...do P.A.)
zostaw namiary i odezwę sie do glut...

jesli nie zaplaci to mozesz go wywalic, ale jezeli nie rozliczysz sie z us nie chcialbys zeby narobil Tobie kolo d*, bo wielu cwaniakow bylo, a jak skarbowka sie za nich zabierala to piszczeli... Po cos umowe masz jezeli chcesz czegos wymagac albo miec podkladke i tutaj zgrywanie kozaka nic nie da.

Umowa ustna też jest umową...P.A...
...kłaniam się z kodeksem prawa cywilnego... tam jest napisane jak B...k tłustym drukiem...
... cwaniakiem nie potrzeba być, tylko logicznym człowiekiem...

P.A.

ma słuszną rację, umowę najmu koniecznie zgłosić do US, nie są to duże pieniądze a masz święty spokój , niby " pokrzywdzony" lokator czy zawistny sąsiad może Ci narobić problemów donosem, US nie odpuści a to z karą i odsetkami

ja z wynajmu biorę 500, a płacę miesięczna zaliczkę coś ok. 47,50

na cenę, wiadomo odstępne 300 zł i wyżej, szukają debili by spłacili kredyt :P
a te po 800 -1000zeta, koń by się uśmiał , ludzie, czy na prawdę tyle płacicie, tutaj, w Łomży, wychodzi na to , ze w Białymstoku taniej

onaion

onaion

nie pieprz głupot, nikt Ci nie każe wynajmować mieszkania, jak Cię nie stać to dalej mieszkaj z mamą albo pod mostem

dla przykładu : mam lokal mieszkalny w bloku 64,5 m2, wart ok. 180 000, sprzedaję, wpłacam na konto do banku i bez problemu kapie mi rocznie z procentów minimum 10 000, wychodzi ok. 833 zł miesięcznie ,

widzisz tu logikę ? bo ja nie, dlatego się go pozbywam

o jakiej spłacie kredytu z najmu Ty piszesz ?
uważasz , że głupsi od Ciebie zainwestują w mieszkanie a póżniej będą Cię dofinansowywać ?


inna sprawa, że mieszkania są drogie a na wynajmie w dzisiejszych czasach się nie zarobi


PS: ja biorę 500

PS:
mieszkanie kupiłem jakiś czas temu dla syna lecz on nie chce tu mieszkać, wynajmowałem by zminimalizować stratę , nie dla zysku, jak tylko znajdę coś odpowiedniego w W-wie, to natychmiast sprzedaję,

ze względów podatkowych ( okres karencji ), czekam obecnie z transakcją sprzedaży

ja nie mieszkam w bloku :) ale czytam ogłoszenia, i nie chce mi się wierzyć , że w tak małym mieście są takie ceny mieszkań, ot cała filozofia, a nie pieprzenie głupot, i nie zmieni faktu nic, że większość kupiła na kredyt i płacze

onaion

i jeśli ze względów podatkowych czekacie , a macie zamiar kupić inne mieszkanie, dom, to głupota, ( 2 lata trwa rozliczenie ze skarbówką) no chyba że w coś innego zainwestować, to zgadzam się, trzeba poczekać, bo US łapki po podatek wyciągnie, takie głupie prawo :(

onaion

Do U.S a broń się ja zgłosiłem bo miałem wczasowicza tak go nazwę i później z nim miałem problem i z U.S , wyprowadził się nic niemówiąc nie płacąc i jeszcze ukradł starą kuchenkę.
najlepiej mieć kogoś poleconego choć to nie zawsze reguła bo i tacy bywają nieźle zioło :)))- lepiej spalić i wywiad przeprowadzić wcześniej zanim się przyjmie pod swój dach kogoś.

:))))